CERTIFICACIONES CATASTRALES CON PLANOS TOPOGRÁFICOS DE PARCELAS

TASADORES PISOS y CHALETS: Paterna, La Cañada, Benimamet y Burjasot.

TOPOGRAFÍA CATASTRAL EN LA COMARCA DEL CAMP DEL TURIA. VALENCIA.

Si usted dispone de un inmueble ha de saber que puede solicitar a Catastro una Certificación de su propiedad para presentarla ante un Notario, El Ayuntamiento, una Expropiación, un comprador o el Juzgado.

Una Certificación Catastral es un  documento oficial que acredita los datos de tipo físico, jurídico y económico de los inmuebles que constan en la base de datos de Catastro que pertenece al Ministerio de Hacienda.

Existen dos tipos:

1-Certificaciones Catastrales descriptivas y gráficas: 

Disponen los datos de  físicos, jurídicos y económicos del bien inmueble, junto con su plano topográfico. De acuerdo con la normativa catastral, este tipo de certificaciones deberán incorporarse en todos los documentos autorizados por notarios en los que se contengan hechos, actos o negocios jurídicos que puedan dar lugar a modificaciones en el Catastro Inmobiliario (cambios de titularidad, alteraciones físicas de los bienes inmuebles,…etc)…

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TOPOGRAFÍA

Arquitectos Tasadores y Topógrafos Liria:

TOPOGRAFÍA INGENIERÍA EN LLIRIA. CERTIFICADOS GEORREFERENCIACIÓN Y GML. TEL: 696 29 18 27.

Proyectos de Topografía en Liria, Valencia. Comarca del Camp de Turia. 

  • Deslindes de fincas
  • Segregaciones y divisiones
  • Replanteos de obras
  • levantamientos Topográficos
  • Periciales Judiciales
  • Informes de Urbanismo
  • Geomática y Sig Benisanó.
  • Agrimensura y mediciones de campos
  • Topografía Catastral Benaguacil
  • Geodesia y Cartografía
  • Mapas y Planos en Liria.
  • Actas Deslindes Catastrales
  • Delimitación de los lindes de fincas
  • Medimos parcelas y todo tipo de terrenos

Tasación y medicion de Chalets Topografía y Tasaciones en Liria

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LICENCIAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES

MONCADA-ROCAFORT. TOPOGRAFÍA Y TASACIONES

ACTIVIDADES Y OBRAS QUE NECESITAN UNA SOLICITUD DE LICENCIAS A LOS AYUNTAMIENTOS

Necesitan Licencia urbanística las actividades siguientes:

  • Venta o alquiler de un piso, Licencia segunda ocupación.
  • Ocupación del Dominio Público, acera (terrazas bar)
  • Obras de construcción, ampliación o reforma.
  • Demoliciones.
  • Segregación de fincas
  • Modificación de los usos de las construcciones.
  • Desmontes, explanaciones, abancalamientos.
  • Canteras de extracción de áridos y acumulación de vertidos.
  • Construcción de muros y vallas.
  • Instalaciones en sel subsuelo
  • Construcción y modificación de caminos.
  • Talas de árboles.
  • Colocación de carteles visibles desde la vía pública

Estas actividades no necesitan licencias si se realizan en la construccción de una urbanización nueva que cuente con su pertinente licencia de obras ni tampoco las obras auxiliares de este tipo de obras que cuenten con licencia previa.

Artículo 213. Ley del 23 Septiembre de 2014.Ley de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje de la Comunidad Valenciana.

licencias-urbanisticas Licencias de Obras Urbanas

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TOPOGRAFÍA EN ALFAFAR, CASTELLAR, PINEDO, EL SALER.

TASACIÓN DE PISOS Y MEDICIONES TOPOGRÁFICAS: Silla, Sollana, Almusafes, Benifaió. Estudio Arquitectura e Ingeniería Albufera.

TOPÓGRAFOS E INGENIEROS TASADORES EN ALFAFAR, CASTELLAR, PINEDO, EL SALER, HORNO ALCEDO, EL PALMAR  Y SEDAVÍ.

Proyectos Topográficos de mediciones de campos, solares, parcelas y fincas en la comarca Valenciana de L´Horta Sud. Trabajamos también en las Pedanías Sur de Valencia.

Tasamos campos, viviendas, casas de huerta, pisos en Alfafar y Sedaví, Albal, Catarroja, Benietuser, campos de arroz de Sueca, Huertas de el Horno Alcedo, apatamentos en el Saler o el Perellonet.

Emitimos certificados de Georreferenciación Topográfica para notarios y Catastro.

Replanteamos naves industriales, centros comerciales, obras públicas urbanas y carrteras.

Encontramos lindes desaparecidos o conflictivos y los marcamos en campo de forma fija.

alfafar sedavi topografia Topografía en Alfafar, Valencia.

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TOPOGRAFÍA Y DESLINDES JUDICIALES. PERICIALES Y MEDICIONES PARCELAS.

Topografía Judicial. Dictamen Pericial. Deslindes Catastrales. Informes Técnicos según Leyes Valencianas de Urbanismo

MEDICIONES TOPOGRÁFICAS Y DESLINDES JUDICIALES. INFORMES PERICIALES  URBANISMO.

La Topografía Judicial consiste en medir parcelas con problemas de deslindes. La posición del linde no está clara y hay que localizarlo con rigor Topográfico y precisión milimétrica. Para ello se debe analizar toda la documentación gráfica y escrita de la parcela y de las colindantes. Hacer cuadrar la superficie definida en la escritura de propiedad es el principal objetivo. En campo se puede replantear el nuevo linde para ajustar los metros cuadrados que figuran en la escritura a la perfección.

Otra fuente de información muy válida es la Cartografía Catastral. Se trata de información gráfica oficial y neutral que se debe analizar y utilizar.

Al final entre la información Catastral antigua y actual, la escritura de propiedad y algún testigo de toda vida se puede localizar el linde de la parcela.

Mediciones Topograficas Topógrafos Judiciales de Valencia

Nosotros como Topógrafos emitimos un Certificado…

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CONCEPTOS, VOCABULARIO Y TÉRMINOS DE TOPOGRAFÍA. EXPLICACIÓN

PERITOS JUDICIALES URBANÍSTICOS. Tasación Pericial Contradictoria. Delimitación Topográfica de fincas. Alacuás, Chirivella y Aldaya.

  CONCEPTOS TOPOGRÁFICOS. EXPLICACIÓN DE SIGLAS.

Cuando se tiene que dar de alta una modificación de una parcela en Catastro o Registro de la propiedad, los Topógrafos hablan de una serie de conceptos difíciles de entender para los propietarios de las fincas o para los abogados.

Estos son  los conceptos Topográficos más importantes:

GMLGeography Markup Language. Fichero de fincas de Catastro.

CCDG: Certificación Catastral Descriptiva y Gráfica

CSV: Código de Seguro Verificación. Para Catastro.

RGGA: Representación Gráfica Georreferenciada Alternativa.

IVG: Informe de Validación Gráfica.

SEC: Sede Electrónica Catastro.

DGC: Dirección General Catastro.

LCI: Ley Catastro Inmobiliario.

TRLCI: Texto Refundido Ley de Catastro Inmobiliario

ETRS89:  European Terrestrial Reference System 1989. Sistema de Referencia Oficial.

UTM: Universal Trasversa de Mercatos, Coordenadas de los vértices de la finca.

GPS: Global Positioning System. Sistema de Posicionamiento Global. Instrumento de medición Topográfica.

LH: Ley Hipotecaria.

DXF: Drawing Exchange Format. Formato de intercambio digital…

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Tasación Pericial Contradictoria. Rebaja un 10% la plusvalía.

TASACIONES VALENCIANAS CHALETS, PISOS, CASAS Y PARCELAS: San Antonio Benagéber, Más Camarena, Santa Bárbara, La Cañada, La Eliana, La Pobla, Benaguacil, Liria.

PERITOS JUDICIALES TASADORES DE PISOS Y CHALETS.

A la hora de reclamar un a plusvalía se puede rebajar el precio de la tasación Catastral realizada por la administración hasta un 10%.

Este 10% de bajada de precio supone un importante ahorro a la hora de pagar la plusvalía al Ayuntamiento, como consecuencia de la transacción de un inmueble como por ejemplo y chalet ya sea adosado o unifamiliar.

En primer lugar se debe realizar una solicitud de Tasación Pericial Contradictoria.
Trámites:

  • Relación de bienes que el perito de la Administración debe valorar.
  • Se notifica al propietario la tasación del perito de la Administración. Dispone de  10 días para que nombre perito.
  • Se entrega al perito-tasador del propietario la relación de bienes y derechos y se le da un mes para formular la hoja de aprecio.
  • Designación del perito tercero. Una vez aceptado el nombramiento se le entrega la relación de…

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